Fastighetstyper
Investeringsfastigheter på Mallorca
Mallorca lockar fastighetsinvesterare av varaktiga skäl: en ö med begränsat utbud, en bred internationell efterfrågebas, en tolvmånadersekonomi centrerad kring Palma och ett av Europas mest besökta semestermål. Investeringar här tar flera former — långtidsuthyrning i Palma, licensierade semesteruthyrningsfastigheter, förädlingsrenoveringar samt mark- eller utvecklingspositioner — var och en med egna regler och egen avkastningsprofil.
Vad du kan förvänta dig
Regelverket är det första filtret: korttidsuthyrning till turister kräver licens, licenserna är begränsade och lägenhetsuthyrning är begränsad i större delen av ön, så intäktsmodellen måste verifieras fastighet för fastighet, aldrig förutsättas. Direktavkastningen på förstklassig långtidsuthyrning är måttlig med internationella mått; det historiska argumentet för Mallorca har vilat mer på bristdriven kapitalstabilitet plus intäkter än på hög löpande avkastning. Vi utgår från dina kriterier — budget, horisont, engagemangsnivå — och föreslår bara det som passar.
Viktigt att tänka på
- Verifiera uthyrningens laglighet först: semesterlicenser är begränsade och zonreglerna varierar
- Modellera skatter och kostnader realistiskt — förvärvskostnaderna i Spanien är betydande
- Långtidsuthyrning i Palma ger den djupaste hyresmarknaden och den mest likvida exiten
- Förädling fungerar bäst där färdigt bestånd är knappt: toppområden, takvåningar, fincor
- Utländska ägare utan hemvist har särskilda skattskyldigheter — ta rådgivning tidigt
Vanliga frågor
Vilken avkastning kan jag räkna med på fastigheter på Mallorca?
Det beror på strategin, och vi anger medvetet inga rubriksiffror — den löpande avkastningen på förstklassiga bostäder är måttlig, och totalavkastningen har historiskt vilat på brist och kapitalstabilitet. Vi hjälper dig jämföra konkreta möjligheter mot dina egna kriterier i stället för genomsnitt.
Kan jag få semesteruthyrningslicens för vilken fastighet jag än köper?
Nej. Licenserna är begränsade till antalet, styrs av zonregler och är i stort sett otillgängliga för lägenheter i de flesta kommuner. Fastigheter som redan har en giltig licens bär en premie av precis detta skäl.
Relaterade fastighetstyper
Off-market-fastigheter
Off-market-fastigheter på Mallorca — hem som säljs diskret och aldrig annonseras offentligt. Registrera dina önskemål för att komma i fråga för privata möjligheter.
Renoveringsprojekt
Renoveringsprojekt till salu på Mallorca — villor, stadshus och fincor med potential. Köp välbelägen fastighet att renovera. Kostnadsfri köparsökning.
Lägenheter
Lägenheter till salu på Mallorca — Palmas gamla stan, anläggningar vid havet och marina-adresser. Kostnadsfri sökning bland annonserade och off-market-fastigheter.
Eller utforska de områden på Mallorca där varje fastighetstyp trivs bäst.
Letar du efter investeringsfastigheter på Mallorca?
Berätta dina önskemål en gång, så söker vi bland både annonserade objekt och off-market-möjligheter. Kostnadsfritt för köpare, utan förpliktelser.
Berätta vad du söker